Neu renoviertes Mehrfamilienhaus

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnung.

Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, in den Nasszellen und Küchen alles ein strukturierter Anthrazit Plattenboden. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminat verlegt. Nasszellen wurden alle mit weissen Platten und verputzt ausgestattet..

Küchen wurden neu eingebaut und alle Geräte ersetzt. Teils wurden Wände entfernt um einen grossen offenen und hellen Wohnbereich zu erhalten. 

Das Einfamilienhaus kann noch etwas erweitert werden und eine zusätzliche Loft und oder ein Ausstellungsraum generiert werden, um so die Rendite noch spannender zu machen. Separat verfügt die Liegenschaft über eine kleine von aussen zugängliche Werkstatt. 

Somit könnte man die Liegenschaft als Einfamilienhaus  mit Einliegerwohnung nutzen, wie auch drei separate Parteien noch abtrennen. 

Mit einer Dachterrasse die zur Oberen Wohnung gehört, hat man eine sehr schöne Weitsicht. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten, wobei man diese in zwei separate Gartenplätze teilen könnte. 

Wie man erkennen kann, hat die Immobilie eine perfekte Ausgangslage für Eigengebrauch oder als Investition. Somit eine sehr interessante Liegenschaft mit noch mehr Ausbaupotential.

Heiden

9410 Heiden liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Heiden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 4’188 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.7% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.4% verändert (Kanton: +13.8%).