Mitten in Heiden steht dieses Wohn-und Gewerbehaus mit einer Grundstücksfläche von 197m2 zum Verkauf.

Es gibt folgende Räumlichkeiten:

UG: ZH-Öl, Tank / 2 Lager

EG: Verkaufsgeschäft

OG1: 4.5-ZI-Wohnung (ca. 75m2)

OG2: 4.5 ZI-Wohnung (ca. 75m2)

DG: 2 Kammern, Estrich

Die Liegenschaft ist aktuell leer und nicht vermietet, daher wäre der Zeitpunkt für ein Umbau perfekt. Bereits mit einem überschaubaren Aufwand für die Nasszellen kann die Liegenschaft sehr gut und rasch vermietet werden.

Der vorherige Mieter hat die komplette Liegenschaft gemietet. Mögliche Mietzinseinnahmen für das ganze Haus sind rund Fr. 4500.- monatlich.

Mit einem Umbau der Ladenflächen, der beiden 4.5-ZI Wohnungen und des Dachstocks (1.5 ZI-Studio) von rund ca. Fr. 300000.- wäre eine Soll-Miete von ca. Fr 75`000.- pro Jahr  zu erwarten.

Vermitteln Sie sich einen ersten Eindruck mit dem Link zur virtuellen Tour. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auch persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.